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ALTO=1716.0/COLUMNAS=1/NRO_AVISO=0040262376>Remate Judicial por M.C.P. Justo Rafael Cabal: Por disposición del Sr. Juez de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la Cuarta Nominación de Santa Fe, se ha ordenado en los autos caratulados: “COLOMBO JUAN JULIO s/Declaratoria de Herederos” - CUIJ. Nº 21 - 00856868 - 2, a cargo del Martillero Público Justo Rafael Cabal, Mat. Nº 152 (CUIT Nº 20 - 06259400 - 5), para que tenga lugar la subasta del inmueble de referencia (en los límites y con los alcances emergentes del informes registral de autos) por ante el Colegio de Martilleros de la ciudad de Santa Fe, señálase el día 08/04/2026 a las 10.00 hs, o el día hábil inmediato posterior a la misma hora si aquel resultare feriado. El bien saldrá a la venta con la base en una única subasta sobre las siguientes bases: 1) el avalúo fiscal, 2) de no mediar postores con la retasa del 25%, y 3) persistir la falta de oferentes sin base y al mejor postor. BASE: AF. $ 21.366,78 - Ubicado en la calle JOSE QUINTANA Nº 2044 de esta ciudad. Inscripto en el Registro de la Propiedad, bajo el Dominio Nº 94.893 - Tomo Nº 378 Impar - Folio Nº 4199 - Año 1979 - Dpto. La Capital con la siguiente descripción: “... una fracción de terreno con todo lo clavado, plantado y edificado demarcada con el número cinco de los que fue subdividida la manzana letra “A” del Barrio conocido por Sargento Cabral situado en la parte Norte de esta ciudad sobre calle Quintana número Dos mil cuarenta y cuatro, cuyo lote de terreno que mide DIEZ metros de Este a Oeste, con un frente al Sud, por igual contrafrente y un fondo de TREINTA Y DOS metros TREINTA Y TRES centímetros en su línea Este y TREINTA Y DOS METROS en la del Oeste, lindando: al Norte con propiedad de la sucesión de Leonardo Encina; al Sud, con calle José Quintana; al Este, con el lote seis y al Oeste con el lote cuatro, ambos de la misma manzana “A” y de acuerdo a título antecedente...” Informa el Registro de Referencia. Certificado Nº 1-1-0010792 (F. 103) - Nº 1-1- 0010793 (F. 401) - No registra Gravámenes. Posee la titularidad plena. Observaciones. 30.10.03 (Ces. Derecho y Acciones. Tº 104 - Fº 1153 - Nº 96430 - Fecha 14/01/2026 - API. Partida Inmobiliaria Nº 10 - 11 - 05 - 122989 / 0000 - 3, adeuda periodos: T/2022 - T/2023 - T/2024 - T/2025, la suma de $ 185.481,77 - Fecha 05/03/2026. Municipalidad de Santa Fe, Padrón Nº 24.962 - Informa Deuda Administrativa al 19/01/2026 - $ 525.865,32 - En concepto de Contribución de Mejoras la NC. Nº 0004920 - 360 - 000 - 000, no se encuentra afectado a Obra alguna. Se observa en SAT que el padrón no posee deuda en gestión judicial a la fecha. Dirección de Rentas. Aguas Santafesinas SA. Cuenta Nº 129 - 0005811 - 000 - 4, no posee deudas a la fecha: 08/02/2026. Informa el Certificado Precatastral Nº 6482 - Observaciones: “A” no existe estado parcelario vigente. Esto implica que no podrá inscribirse título en el Registro de la Propiedad. Debe presentar plano de mensura o Acto de Verificación. Fecha 26.01.2026. Constatación Judicial, fecha: 01/08/2025. “... me constituí junto al MPN Justo Rafael Cabal en el domicilio indicado de calle José Quintana nro. 2044. En el lugar fui atendida por una persona que dijo llamarse Sabrina Colombo y tener DNI nro. 39.455.915. Dice que vive en el inmueble junto a su hermana Abril Colombo (mayor de edad) y su madre Claudia Facal. Que viven en la propiedad hace aproximadamente tres años y que lo hacen atento a que su abuelo Luis Alberto Colombo es propietario de una parte de la propiedad. Acto seguido, procedo a constatar que se trata de una construcción de mampostería de ladrillos, ubicada en una zona que cuenta con todos los servicios, sobre calle pavimentada. El inmueble se desarrolla en una planta y posee al frente un pequeño patio. Se compone de un hall de ingreso, un pasillo, tres dormitorios, una cocina comedor (el sector de la cocina posee bajo mesada y alacenas), un baño completo y una habitación que la usan de lavadero. En el fondo de la propiedad hay un patio con piso de cemento y una galpón. Posee cochera con portón al frente y a continuación de la cochera hay un pasillo que conduce al fondo de la vivienda. La propiedad posee patio granítico, de cerámica y un tipo calcáreos aberturas de madera y aluminio. Se observan manchas de humedad en paredes y cielorrasos, revoques en mal estado. El inmueble se encuentra en regular estado de conservación. Posee los servicios de electricidad, agua corriente, cloaca. No posee gas natural. Se adjuntan fotografías conforme fuera autorizado en el presente mandamiento.” Condiciones: Hágase saber al adquirente en subasta que estarán a su cargo los impuestos, tasas, contribuciones y expensas que pesan sobre el inmueble si no hubiere remanente. Hágase saber al comprador en remate que deberá abonar el 10% del precio en dinero en efectivo y comisión del martillero, y el saldo del precio al aprobarse el acta de remate. Hágase saber al comprador en subasta que estarán a su cargo todos los gastos que irrogue la inscripción y mensura en relación a la obtención del Certificado Catastral. Se publican edictos en el Boletín Oficial los que serán exhibidos en el lugar que al efecto ha designado la Excma. Corte Suprema de Justicia y en un diario digital por los plazos establecidos en el art. 492 del CPCC. Informes en Secretaría y/o Martillero, Cel. 342 - 5474850. SANTA FE, 16/03/2026. Fdo: Ma. ALFONSINA PACOR ALONSO (SECRETARIA).
Referencia: 0040262376 | Miércoles